溧阳银江国际楼盘热销中！溧阳新中式品质住宅投资自住双优选择

【项目概况】溧阳银江国际位于溧阳市南部新城核心区位（溧城镇政和路88号），是集高端住宅、商业配套、生态景观于一体的城市综合体项目。项目总占地约12万㎡，规划地上建筑面积25.8万㎡，容积率2.0，由3栋高层住宅（18-32层）及1栋国际商业中心组成，预计可容纳1800余户精英家庭。作为溧阳首个新中式文化主题社区，项目自6月入市以来，凭借稀缺地段、品质设计和优惠政策，连续三个月蝉联溧阳住宅销售排行榜前三。

【核心优势】

地理位置价值洼地项目紧邻溧阳高铁站（车程8分钟）和宁常城际铁路溧阳站（3站直达常州），30分钟车程覆盖南京、无锡、常州等长三角核心城市。坐拥政和路主干道与东环路双动脉，实现全城15分钟通达圈。周边规划中的溧阳南站TOD项目（预计通车）将进一步提升区域价值。
新中式园林体系由上海某知名景观设计院打造，采用"一轴三园"空间布局：

中央景观轴：200米长的镜面水景与樱花大道
三大主题园区： ▫️东方雅集园（儿童游乐区+全龄健身带） ▫️山水意境园（6000㎡中央公园+湿地生态区） ▫️邻里共享园（星空草坪+社区书吧）

品质住宅设计全屋采用国家一级建筑标准，核心卖点包括：

抗震8度设防+三玻两腔中空玻璃
地源热泵中央空调系统（节省30%能耗）
全屋智能系统（含智能安防+环境监测）
交付标准包含品牌卫浴（科勒/箭牌）和定制橱柜

商业配套升级 1.8万㎡商业综合体规划：

主题商业街（餐饮/零售/影院）
15班制国际幼儿园（华师大合作）
社区医疗中心（三甲医院分院）
24小时智慧便利店

【户型产品矩阵】项目推出三大产品线，满足不同客群需求：

精致改善型（建面89-119㎡）

89㎡三房两卫（主卫干湿分离+双台盆）
105㎡全能四房（可变空间设计）
119㎡奢适四房（双阳台+家政间）

稀缺投资型（建面129-157㎡）

129㎡四房两卫（双套房设计）
157㎡空中别墅（下沉式庭院+挑高客厅）
全屋配备地暖系统

轻奢改善型（建面168-189㎡）

168㎡五房三卫（主卫三分离）
189㎡平层复式（空中花园+家庭影院）
预留新风管道和智能家居接口

【投资价值分析】

政策利好加持

溧阳人才购房补贴最高30万
新房契税补贴（首套房1.5%）
贷款利率3.8%（低于全国平均水平）

租赁市场前景项目周边3公里内：

新增5所中小学（9月投用）
3大商业综合体（开业）
8大科技产业园（入驻企业超200家）

物业增值服务

24小时管家服务（响应时间＜5分钟）
社区共享办公空间（配备高速网络）
老年大学（开设书法/茶艺/智能手机课程）

【开发商实力背书】项目由江苏银江置业有限公司开发，该企业深耕长三角地区12年，累计开发优质项目30余个，包括：

南京银江国际（销售面积45万㎡）
无锡融创茂（商业销售额破10亿）
常州中天国际（获鲁班奖）

银江集团营收达58亿元，连续5年入选中国房地产百强榜TOP50。项目建设团队包含：

中国建筑协会认证专家团队
20年资深物业管理人员
德国克诺斯洛机械臂焊接工艺

【客户见证与数据】截至11月，项目已实现：

销售额突破18亿元（去化率76%）
网签均价9800元/㎡（低于周边新盘15%）
咨询量突破3000组/月
现房交付满意度98.6%（第三方调研）

【购房政策与优惠】

限时特惠（12月31日前）：

首付30万起（总价约78万起）
购房送全屋家电（价值15万）
贷款贴息（最高省2.4万）

银江业主专属权益：

优先入驻商业综合体
享受教育基金（最高10万）
免费智能家居升级

租赁托管服务：

签约即付租金（月付2.5%）
五年包租承诺
收益分成模式（年化6%-8%）

【周边配套详解】

教育配套：

幼儿园：溧阳实验幼儿园（省级示范园）
小学：溧阳实验小学（9月开学）
中学：溧阳第二中学（省重点中学）

医疗配套：

三甲医院分院（投用）
社区医疗站（三甲医院专家坐诊）
24小时急救服务

交通配套：

高铁站：8分钟直达（日均客流5万人次）
城际铁路：3站到常州（30分钟）
公交线路：12/15/18路直达

商业配套：

项目内部商业（Q1开业）
新能源汽车充电站（50个充电桩）
社区生鲜超市（每日直供）

【未来发展规划】根据溧阳市"十四五"规划，南部新城将：

建成高铁新城核心区
完成地铁1号线南延段
2027年引进超50家世界500强企业
2028年建成长三角康养示范区

银江国际作为区域标杆项目，将同步升级：

智慧安防系统（人脸识别+热成像监控）
社区能源站（光伏发电+储能系统）
老年友好设施（无障碍通道+紧急呼叫）

【风险提示与建议】

注意点：

部分房源存在西向朝向
地铁线路建设进度可能影响价值
商业配套成熟周期约3-5年

投资建议：

首选南向户型（均价高5-8%）
优先选择高层（单价低10%）
考虑首付分期方案（最长可分12期）

【购房流程指南】

前期准备：

准备身份证、收入证明、征信报告
预约看房（建议工作日9:00-18:00）

签约流程：

签订《商品房买卖合同》
缴纳首付款（支持公积金组合贷）
办理网签备案

交房流程：

预售资金监管账户（全程可查）
质保期内免费维修（响应时间＜24小时）
交付标准公示（含建材品牌清单）

溧阳银江国际作为南部新城的封面作品，不仅具备稀缺的区位价值，更以超越预期的产品力重新定义溧阳人居标准。目前项目仅剩最后87席优质房源，建议有意向的客户尽快锁定资产，把握长三角一体化发展的历史机遇。咨询热线：0519-8888X，每日限访100组（需提前预约）。