✨眉山小区门口优质铺面急售！低价转让，投资创业首选地✨

✨【眉山小区门口优质铺面急售！低价转让，投资创业首选地】✨ 💡【为什么选择眉山小区门口铺面？】 作为眉山老牌社区商业核心区，这里日均人流量超5000人次！周边3个大型小区+2个学校+公交枢纽，消费力稳中有升，尤其社区生鲜、便利店、儿童教育类业态缺口超30%！🏃♀️👨👩👧👦 🔍【铺面核心亮点】 1️⃣ 黄金地段：路与路交汇处，3分钟直达地铁2号线，周边5公里内无同类型竞品 2️⃣ 现铺运营：已入驻7年老牌生鲜超市（月流水80w+），带成熟客群+稳定租金（年收约15w） 3️⃣ 改造空间：40㎡精装现铺，层高4.2米，可拆改做奶茶店/早教中心/老年食堂 4️⃣ 政策扶持：眉山社区商业补贴最高30w，可申请改造基金 💰【投资分析】 ✅ 租金回报：月租1.2w（含物业费），空置率＜5% ✅ 增值潜力：政府规划新建2所小学，周边房价年涨幅12% ✅ 灵活合作：支持5年免租期+阶梯式分成，首付30万起 📝【转让方案】 ▶️ 原价评估：280w（含装修折旧） ▶️ 现促销价：198w（支持公积金贷款） ▶️ 附加福利：

• 赠送3年免物业费
• 带齐5年完整租赁合同
• 提供装修设计对接服务 🎯【适合哪些人？】 👉🏻 急需创业的夫妻档（月流水超15w可达） 👉🏻 现有餐饮品牌扩张（可做分店） 👉🏻 退休人士做社区服务（老年驿站政策补贴） 🚀【成功案例】 上周刚促成母婴店转让： 👉🏻 原店主经营3年，月均流水8w 👉🏻 新租户接手后引入进口奶粉+亲子课程，3个月回本 📞【联系方式】 👉🏻 联系人：张总（微信同号：186-X-X） ⏰ 联系时间：早9-晚10（周末可看铺） 📍 铺面地址：眉山区路88号（导航搜索"社区商业中心"） 🔔【特别提醒】 👉🏻 本铺面已通过消防/环保双认证 👉🏻 可代办营业执照（餐饮类0费用） 👉🏻 支持分租（最小单元15㎡） 💡【创业建议】

1. 避开奶茶咖啡红海，建议做： ✅ 社区老年食堂（政府补贴+会员制） ✅ 母婴共享空间（哺乳室+儿童游乐） ✅ 环保再生材料店（政策扶持类目）
2. 必备证件： 📑 《集体土地建设用地使用权证》 📑 《房屋产权证》 📑 《食品经营许可证》（如做餐饮） 📌【常见问题】 ❓ Q：转让费包含哪些？ A：包含土地证、产权证、租赁合同、装修清单，不含消防审批（已通过） ❓ Q：能否做餐饮？ A：可做轻食简餐，但需另办食品经营许可（可协助办理） ❓ Q：首付能分期吗？ A：支持3年分期付款（首付20w起） 🌟【行动号召】 现在咨询送《眉山社区商业运营手册》（含20个热门业态数据） 前5名签约客户赠送价值5w的抖音本地生活代运营服务！ 眉山创业 商铺投资 社区商业 低价转让 眉山房产 实体店经营 投资攻略 本地生活 商业地产 实体店转让